退租清潔程度沒把握?專家分享5大打掃重點,其實一天就能搞定!
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更新時間:2025/01/20 15:05
退租清潔程度依《民法》規定,房客退租時應將房屋恢復至「租屋前」的狀態,而合理範圍內的自然損耗則無需負擔修復責任,但退租時的清潔還是要注意哦!
在台灣,大多數租屋糾紛都與退租清潔有關,常常因房東和房客對退租清潔程度的認知不同,導致押金被扣的情況屢見不鮮;但其實,只要掌握正確的清潔重點和實用技巧,退租清潔真的不難!本文將由專業清潔團隊家政富,為您特別整理了退租清潔的重點,一次搞懂如何輕鬆迎戰退租大考驗,順利拿回押金!
退租要打掃乾淨嗎?退租清潔程度要注意!
根據《民法》第432條規定:「承租人應以善良管理人之注意,保管租賃物,租賃物有生產力者,並應保持其生產力。」且「承租人違反前項義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益,致有變更或毀損者,不在此限。」
因此,房客應妥善保管房屋及設備,退租時應將房屋恢復至「租屋前」的狀態,不過,日常使用造成的自然耗損(如牆壁輕微汙漬或油漆褪色),屬合理範圍,房客無需負擔修復責任。為避免爭議,入住時應記得拍攝房屋現況,詳細記錄設備使用狀況,並與房東製作清單詳列家具、家電條件,此外,雙方建議以書面確認退租清潔程度,除了更快達成共識,還能讓退租過程更順暢。
退租清潔程度解析:打掃5大重點!
退租清潔重點(一)地板
木質地板應使用中性清潔劑擦拭,避免過度用水造成地板受損;磁磚地板則需要使用專業清潔劑,去除縫隙中的頑固汙垢;如果有地毯,建議進行除塵除蟎並去除異味,同時也別忽略角落的積塵,許多房東會特別挑出來檢查。
退租清潔重點(二)浴廁
浴廁清潔建議先從清理天花板和磁磚縫隙的霉斑開始,再到玻璃鏡面、水龍頭、水槽及馬桶上等處的水垢;若排水孔出現異味,也建議使用專業清潔劑去除!唯有妥善處理好清潔細節,才能避免退租時發生爭議。
退租清潔重點(三)廚房
廚房清潔除了需要全面清理抽油煙機,包括內部機件的拆洗,還需要清理瓦斯爐噴嘴,及流理台上殘留的水垢汙漬;此外,廚櫃內外及地面的油汙痕跡也需要徹底擦拭,確保整個廚房空間整潔如新。
退租清潔重點(四)雜物
不需要的物品,可先行分送親友、二手出售或妥善丟棄,避免因垃圾堆積導致清潔困難;而正式開始清潔時,建議逐一檢查櫃子、抽屜和床底等收納空間,清理遺漏物品並進行櫃子內外的除塵、層板擦拭。如果有大型雜物的清運需求,也可聯繫專業公司,費用會再依廢棄物的多寡來支付。
退租清潔重點(五)牆壁
牆面和天花板的蜘蛛網、水漬痕跡等輕微汙漬可用濕布擦拭,廚房牆面的油煙附著則需用專業清潔劑處理。值得留意的是,清潔時要格外注意牆面材質,避免因操作不當造成損傷。 如果您選擇自行清理租屋處,建議提前2-3天開始,按部就班完成每個環節,確保退租清潔程度達標,避免到時候手忙腳亂;若時間有限或清潔需求較高時,建議您聘請專業清潔公司,如家政富專業清潔團隊,只需一天即可輕鬆完成,助您順利退租免煩惱!
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退租打掃怎麼找?退租清潔費用要多少?常見Q&A
Q:退租打掃怎麼找?
若選擇專業清潔公司,可先參考網路評價、親友推薦或過往案例,建議尋找信譽良好、有合法登記的公司,並仔細確認清潔服務的內容與報價是否合理。以家政富為例,不僅有標準化清潔流程,更提供合約保障,讓您能安心交付清潔工作。
Q:退租清潔費用要多少?
清潔費用依房屋坪數和需求而異,以台北為例,一般行情每坪約650元起,如果遇到特殊汙漬或需要處理地毯、洗衣機、冷氣機等其他需求,可能會有額外費用產生,建議事先與清潔公司詳細溝通,確認最終費用。
Q:退租要注意什麼?
除了退租清潔的重點事項外,還需提前與房東協商點交時間,並確認水電、網路等費用已結清,避免後續糾紛。此外,若租屋處內有非正常使用造成的明顯損壞,建議修復後再交屋,且清潔完成後務必拍照存證,作為房屋狀況的紀錄,以保護自身權益。
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